1995〜2005年築, 専有面積65.74㎡〜85.74㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+5.5%
船橋市
47.4万円/㎡
前年比+13.2%
パークスクエア船橋
千葉県船橋市本町四丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
28.8
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
6,066万円
80.1万円/㎡
4,774
5,635
6,496
7,357
AI査定結果
推定相場価格
6,066万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,635万円〜6,496万円
74.4万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月24日
パークスクエア船橋
6,980万円（92.2万円/㎡）/ 13階 / 75.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 6,980万円 | 92.2万円 | 13階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,050万円 | 70.4万円 | 4階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 5,980万円 | 79.0万円 | 13階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 69.4万円 | 11階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/07 | 4,990万円 | 70.0万円 | 13階 | 71.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/07 | 5,480万円 | 69.9万円 | 8階 | 78.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/04 | 4,280万円 | 60.7万円 | 4階 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/12/04 | 4,300万円 | 60.1万円 | 7階 | 71.52㎡ | 3LD・K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | パークスクエア船橋 船橋市本町四丁目 | 船橋駅5分 | 6,980万円 | 92.2万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 136戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ライオンズプラザ船橋本町 船橋市本町四丁目 | 船橋駅5分 | 4,999万円 | 75.9万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンヴェール船橋本町 船橋市本町四丁目 | 船橋駅5分 | 5,650万円 | 78.0万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 115戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ルネライラタワー船橋 船橋市本町四丁目 | 船橋駅3分 | 6,680万円 | 100.4万円 | 66.56㎡ | 2LDK | 20階 / 21階建 | 北 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティホームズ船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅3分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 180戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズガーデンシティ船橋 船橋市宮本六丁目 | 船橋駅12分 | 4,380万円 | 71.2万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/16 | シエルグランデふなばし海神 船橋市海神二丁目 | 船橋駅10分 | 6,499万円 | 80.2万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 137戸 | SRC |
| 2024/01/29 | レクセルプラザ西船橋 船橋市印内町 | 西船橋駅3分 | 4,999万円 | 73.7万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズステーションプラザ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅3分 | 5,199万円 | 86.2万円 | 60.32㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 179戸 | SRC |
| 2025/04/22 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 6,499万円 | 87.4万円 | 74.35㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.5%上昇、船橋市では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は船橋市の平均と比較して94.5%割高です。
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